BIM・FM研究部会 (SCM17)　　【固有技術研究】


BIMとの連携によるFMの高度化と
ビジネスモデルの創出を目指して		 部会長
部会長：猪里 孝司
大成建設株式会社
認定ファシリティマネジャー
一級建築士
●keywords●
BIM / FM / IWMS / EIR / ライフサイクル / デジタル情報
　
●YouTube JFMA-CHANNEL●
YouTube_JFMA-CHANNEL　JFMA調査研究部会のご紹介（部会紹介動画）
安蘓 秀徳(個人)
サマリー BIM(Building Information Modeling) は建築のライフサイクルにわたって建物情報を活用する手法である。さまざまな関係者、職能の情報共有・情報統合の基盤であり、政府が提唱している「Society5.0」の一端を担うものといえる。設計や施工期間中に蓄積された情報を、運用段階で活用することによりLCC 低減やサービス向上が期待できる。日本型BIM・FM 連携によるFM の高度化とビジネスモデルの創出を目指して活動している。
活動内容 月に一度、部会を開催しFM とBIM の連携について、自社および国内外の事例発表、効果や課題について情報共有している。また建物完成後の運用や維持管理の効率化・高度化、資産価値の向上のためにファシリティマネジャーがBIM から必要な情報を入手するためのファシリティマネジメントのためのEIR（発注者情報要件：Employer’s Information Requirements）について議論している。
※定例会開催日程（原則）　最終木曜日16:30〜18:00、月1回
成　果 2019 年8 月に「ファシリティマネジメントのためのBIM ガイドライン」、2022 年7 月に「ファシリティマネジメントのためのBIM 活用事例集」を発行した。前者はFM でのBIM 活用のために必要な事項をまとめたもので、ファシリティマネジャーおよび関係者の役割、事前に取り決めておくべきことなどについて解説している。後者はファシリティマネジメントでBIM を活用している10 の事例を紹介している。
※研究成果の詳細を閲覧することが可能です：　｢研究成果 他」の項目へ
メンバー
(2026/7 現在)		 部会長：猪里 孝司(大成建設)
副部会長：石曽根 栄之(FMシステム)　友景 寿志(大成建設)
部会員：阿久津 太一(山下ＰＭＣ)　安蘓 秀徳(ものづくり大学)
　　　　足達 嘉信(鹿島建設)　飯島 勇・山崎 敬史(福井コンピュータアーキテクト)
　　　　石坂 貴勲・松永 文彦(アイスクウェアド)　石原 健司・鎌田 佳子(ザイマックス総研)
　　　　板垣　俊一・黄 優梨・倉持 佳典・小熊 貴宏・佐々木 庸平(イズミコンサルティング)
　　　　井上 雅子(セコム)　臼井 健人・鈴木 康平・谷口 青空(フジタ)
　　　　遠藤 隆一・高森 和志・宮腰 崇弘(ＮＴＴデータ)
　　　　大川 英二・奥村 潤・東川 久孝(日本郵政)　大西 康伸(熊本大学)
　　　　小笠原 峻志・竹内 陽一(デロイトトーマツコンサルティング)　緒方 健人(日積サーベイ)
　　　　木村 謙(ベクターワークスジャパン)　木村 雄一(アイテック)
　　　　今野 一富 (高砂熱学工業)　佐藤 浩・平林 裕治(清水建設)
　　　　鹿野 護・最上 佳彦(竹中工務店)　繁戸 和幸(安井建築設計事務所)
　　　　志手 一哉(芝浦工業大学)　柴田 英昭(ＦＭシステム)
　　　　下田中 龍宏(日比谷総合設備)　白川 愛幸(日本空調サービス)
　　　　杉野 喬生(ワークパス)　杉山 真一(プロパティデータバンク)　諏訪部 泰徳(戸田建設)
　　　　袖野 崇(マルホ)　高野 剛(安藤・間)　立石 賢太(ダイダン)
　　　　田邉 邦夫(東急コミュニティー)　辻村 啓一(構造計画研究所)
　　　　土田 真一郎(日本郵政建築)　露木 博視(オフィス露木)　寺嶋 実（個人)
　　　　堂本 勇人(熊谷組)　中尾 光延(ビケンテクノ)　長尾 崇子(個人)
　　　　似内 志朗(ファシリティデザインラボ)　野口 順二(日本メックス)　原 悠子（個人)
　　　　旭山 陽子(明豊ファシリティワークス)　古橋 秀夫(東京美装興業)
　　　　堀 雅木(第一生命保険)　堀永 定己(大和ハウス工業)　牧 幹夫(庄司工業)
　　　　松岡 辰郎(ＮＴＴファシリティーズ)　松永 文彦(アイスクウェアド)　丸山 行宏(森ビル)
　　　　溝上 裕二(ジョーンズラングラサール)　光田 祐介(日建設計)　焼山 誠(大林組)
　　　　安田 晋(TISI)
アドバイザー：飯田 千恵(大塚商会)
事務局：鈴木 克己・柴田 聡(JFMA)

2026年度のテーマと活動内容【活動計画】

メインテーマ

・「ファシリティマネジメントのためのBIM要件定義 EIR（発注者情報要件）作成ガイド」の普及
・FMで利用するためのBIM標準データの規格検討
・BIMとFMの連携によるBIM及びFM双方の高度化

活動計画

国土交通省の「建築BIM推進会議」では建物完成後の運用・維持管理段階でのBIM活用が焦点のひとつとなっている。JFMA代表として本会議および関連する会議体に参加し、FMでBIMが活用できる環境づくりの実現に向けて意見する。また、BIMに関連する諸団体と連携し、FMが必要とするBIMについて積極的に情報発信する。
・「建築BIM推進会議」とその配下の「建築BIM環境整備部会」および作業ＷＧ、「BIMを活用した積算・コストマネジメントの環境整備協議会」への参加
・2025年9月に発行した「ファシリティマネジメントのためのBIM要件定義 EIR（発注者情報要件）作成ガイド」の広報と普及
・他団体と連携しFMのためのBIM標準データの規格を検討
・BIM及びFM双方の高度化に資するBIM活用手法の研究
　

2025年度のテーマと活動内容【活動報告】

メインテーマ

・「FMのためのEIR」の普及
・FMで利用するためのBIM標準データの規格検討
・BIMとFMの連携によるBIM及びFM双方の高度化

活動実績

2019年6月に国土交通省が立ち上げた「建築BIM推進会議」では建物完成後の運用段階でのBIM活用が焦点のひとつとなっている。JFMA代表として、本会議およびその下部の部会「建築BIM環境整備部会」および作業ＷＧ、「BIMを活用した積算・コストマネジメントの環境整備協議会」・「ガイドライン改定WG」・「【維持管理運用段階BIM活用】実務者WG」に参加し、FMでBIMが活用できる環境づくりの実現に向けて意見した。
2025年9月に「ファシリティマネジメントのためにBIM要件定義 EIR（発注者要件定義）作成ガイド」を発行し、12月23日に出版記念シンポジウムを開催した。シンポジウムには80名が出席（申込は84名）し、大変好評であった。
月1回研究部会を開催し、上記の作成ガイドおよびシンポジウムについて議論するとともに、部会員間で最新情報を共有した。
また、2024年4月に開始したITメディア社のブログ”ITmedia BUILT「BIM×FM」”の執筆を継続している。
　

研究成果　他

ファシリティマネジメントフォーラム　※ JJ：JFMA機関誌「JFMA JOURNAL」掲載

FM初心者向け秋の18講座・FM秋の夜学校(調査研究部会公開セミナー)

書籍・報告書 他